సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి కల. కానీ ఆ కలను నెరవేర్చుకునే క్రమంలో చాలామందికి ఓ పెద్ద సందేహం వస్తుంది. లోన్ తీసుకొని ఇల్లు కొనాలా? లేదా అద్దె ఇంట్లోనే కొనసాగాలా? ఈ రెండింటిలో ఏది లాభం, ఏది నష్టం? ఆ డౌట్ను ఇప్పుడు క్లియర్ చేసుకుందాం.
అద్దెకు ఉండటం: లాభాలు, నష్టాలు
మీరు ఇప్పుడే కెరీర్ ప్రారంభిస్తుంటే లేదా మీకు స్థిరమైన ఉద్యోగం లేకపోతే, అద్దెకు ఉండటమే ఉత్తమ ఎంపిక. దీనివల్ల డౌన్ పేమెంట్ కట్టాల్సిన ఇబ్బంది ఉండదు, నెలనెలా రుణ భారం (EMI) ఉండదు. మీకు నచ్చినప్పుడు, నచ్చిన చోటికి ఇల్లు మారే స్వేచ్ఛ ఉంటుంది.
కానీ, ఇందులో ఒక పెద్ద క్యాచ్ ఉంది! అద్దె ప్రతి సంవత్సరం పెరుగుతూనే ఉంటుంది. 10-15 సంవత్సరాలు అద్దె కట్టినా కూడా.. ఆ ఇల్లు ఎప్పటికీ మీది కాదు.
EMIతో ఇల్లు: పెట్టుబడి, ప్రయోజనాలు
EMI కట్టడం అంటే, మీరు నెలవారీ చెల్లింపుల ద్వారా మీ ఇంటికి యజమాని అవుతున్నారు. ఇది ఒక రకంగా బలవంతపు పెట్టుబడి (Forced Investment) లాంటిది. మొదట్లో ఇది ఖరీదైనదిగా, భారంగా అనిపించవచ్చు, కానీ 15-20 ఏళ్ల తర్వాత ఆ పూర్తి ఆస్తి మీ సొంతం అవుతుంది.
అంతేకాకుండా, గృహ రుణాలపై పన్ను మినహాయింపుల అదనపు ప్రయోజనం కూడా లభిస్తుంది. మీకు స్థిరమైన ఉద్యోగం, వార్షిక ఆదాయంలో పెరుగుదల ఉంటే, మీరు EMI రిస్క్ తీసుకోవచ్చు.
ఎప్పుడు అద్దె.. ఎప్పుడు సొంత ఇల్లు?
మీ ఉద్యోగం చాలా అనిశ్చితంగా ఉంటే, లేదా మీరు తరచుగా వేర్వేరు నగరాలకు మారాల్సి వస్తే, అద్దెకు తీసుకోవడమే తెలివైన పని.
అదే, మీకు స్థిరమైన ఆదాయం ఉండి, ఒకేచోట స్థిరపడాలని నిర్ణయించుకుంటే, సొంత ఇల్లు వైపు మొగ్గు చూపడం ఉత్తమం.
'రెంట్ ట్రాప్'.. తెలివైన మార్గం
అద్దె చెల్లించడాన్ని చాలా మంది నిపుణులు 'రెంట్ ట్రాప్' (Rent Trap) అంటారు. అంటే, మీరు డబ్బు పోగొట్టుకున్నప్పటికీ, ప్రతిఫలంగా ఎలాంటి ఆస్తినీ పొందలేని ప్రక్రియ ఇది.
మరొక తెలివైన మార్గం ఏమిటంటే, మీకు బడ్జెట్ ఉంటే.. ఇల్లు కొని, దానిని అద్దెకు ఇవ్వడం. ఆ ఇంటిపై వచ్చే అద్దె డబ్బు మీ EMIని కవర్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది. దీనివల్ల మీకు ఇల్లు సొంతం అవుతుంది, మీ జేబుపై భారం కూడా తగ్గుతుంది.
చివరిగా, ఇల్లు కొనాలా లేక అద్దెకు ఉండాలా అనేది మీ వ్యక్తిగత ఆర్థిక పరిస్థితి, ఉద్యోగ స్థిరత్వం, భవిష్యత్ లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రెండింటిలోనూ లాభనష్టాలను బేరీజు వేసుకుని నిర్ణయం తీసుకోవాలి.
