హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ అనగానే అందరికీ ముందుగా గుర్తొచ్చేది హైటెక్ సిటీ, గచ్చిబౌలి, కోకాపేట ప్రాంతాలే. కానీ, నగర అభివృద్ధి ఇప్పుడు తన రూటు మార్చి తూర్పు వైపు పరుగులు పెడుతోంది. ఏకంగా 72 అంతస్తుల ఆకాశహర్మ్యంతో హైదరాబాద్ శివారు ప్రాంతమైన ఘట్కేసర్ (Ghatkesar) సరికొత్త చరిత్ర సృష్టించబోతోంది. అసలు ఈ 'డ్యాన్సింగ్ డాఫోడిల్స్' టవర్ ప్రత్యేకతలు ఏంటి? భవిష్యత్తులో సొంతిల్లు కొనుక్కోవాలనుకునే సామాన్యుడికి ఇది ఎలాంటి ఇన్వెస్ట్మెంట్ సిగ్నల్ ఇస్తోంది?
తూర్పు వైపు మళ్లుతున్న అభివృద్ధి
విశ్వనగరంగా (Global City) ఎదుగుతున్న హైదరాబాద్లో ఆకాశహర్మ్యాల నిర్మాణం కొత్తేమీ కాదు. అయితే ఇప్పటివరకు అత్యంత ఎత్తైన భవనాలన్నీ పశ్చిమ హైదరాబాద్కే (కోకాపేట - 60 అంతస్తులు) పరిమితమయ్యాయి.
కానీ తొలిసారిగా ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు (ORR) సమీపంలోని ఘట్కేసర్ ఏరియాలో 72 అంతస్తుల (సుమారు 244.6 మీటర్లు) భారీ రెసిడెన్షియల్ టవర్ రాబోతోంది. ఓ ఇంజనీరింగ్ కాలేజీ పక్కన నిర్మించనున్న ఈ భవనానికి ప్రాథమిక అనుమతులు కూడా లభించాయి. తూర్పు హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్కు ఇది ఒక క్లియర్ ఇండికేషన్.
గాలిలో మెలికలు తిరిగే 'డ్యాన్సింగ్ డాఫోడిల్స్'
ఈ భారీ ప్రాజెక్టుకు 'డ్యాన్సింగ్ డాఫోడిల్స్' (Dancing Daffodils) అని పేరు పెట్టారు. అంటే సాధారణ భవనాల్లా స్ట్రెయిట్ గా కాకుండా.. గాలిలో మెలికలు తిరుగుతూ, ఒంపులతో ఉండే అద్భుతమైన ఆర్కిటెక్చర్ (Architectural style) తో దీనిని డిజైన్ చేస్తున్నారు.
ఈ ప్రతిపాదిత లగ్జరీ టవర్లో మొత్తం 692 త్రీ-బెడ్రూమ్ (3 BHK), 274 ఫోర్-బెడ్రూమ్ (4 BHK) అపార్ట్మెంట్లను నిర్మించనున్నారు. నిర్మాణ శైలిలో ఇది హైదరాబాద్కే ఒక ల్యాండ్ మార్క్గా మారనుంది.
ఫైర్ సేఫ్టీకి గ్రీన్ సిగ్నల్
ఇంత ఎత్తైన భవనంలో అగ్నిప్రమాదాలు జరిగితే పరిస్థితి ఏంటన్న ఆందోళన సహజం. అయితే దీని నిర్మాణానికి సంబంధించి అగ్నిమాపక శాఖ (Fire Department) రెండు నెలల క్రితమే ప్రొవిజినల్ ఎన్వోసీ (NOC) జారీ చేసింది.
ఈ విషయాన్ని అగ్నిమాపకశాఖ డీజీ విక్రమ్సింగ్ మాన్ స్వయంగా వెల్లడించారు. అంతేకాకుండా, ఇలాంటి 70+ అంతస్తుల భవనాల్లో మంటలను సురక్షితంగా ఆర్పేందుకు వీలుగా విదేశాల నుంచి అధునాతన పరికరాలను కూడా తెలంగాణ సర్కార్ కొనుగోలు చేస్తున్నట్లు ఆయన స్పష్టం చేశారు.
ఇన్వెస్ట్మెంట్ రూట్ మారుతోంది!
ఇప్పటివరకు పశ్చిమ కారిడార్ చుట్టూ తిరిగిన రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం ఇప్పుడు ఘట్కేసర్ వైపు చూస్తోంది. అక్కడ 72 అంతస్తుల ఐకానిక్ భవనం వస్తోందంటే.. చుట్టుపక్కల మౌలిక సదుపాయాలు, రోడ్లు, ఐటీ కంపెనీల విస్తరణ కూడా ఆ దిశగా జరగడం ఖాయం. భవిష్యత్తులో బడ్జెట్ లో స్థలాలు, ఫ్లాట్లు కొనాలనుకునే మధ్యతరగతికి 'ఈస్ట్ హైదరాబాద్' ఒక బెస్ట్ ఆప్షన్ కాబోతోంది!
